星期二, 6月 15, 2010

按香港郵政通函郵寄服務之鄰里類型,市民分為 9 大類共28 種Mosaic類別。

阿魔術師講起通函郵寄服務,就等我介紹下啦。

香港郵政通函郵寄服務

http://www.hongkongpost.com/chi/services/circular/index.ht


想以簡易但具成本效益的方法發掘新客戶?「香港郵政通函郵寄服務」是一種針對目標區域而鎖定合適客戶羣的宣傳途徑,讓你無須貼上地 址,亦可將推廣訊息傳達到目標商業及住宅單位,接觸潛在客戶。最重要的是,市場研究*顯示消費者對這種隨時可供翻閱的推廣通函甚為接受,令宣傳訊息更易傳 達。

* TNS宣傳媒體喜好調查,2005年10月

「香港郵政通函郵寄服務」可從多方面助你推廣業務

  • 提升公司及產品在區內知名度
  • 吸引店舖人流
  • 派發產品目錄、試用品或優惠券,從而增加銷量

「香港郵政通函郵寄服務」設有兩種選擇,讓你以不同形式鎖定目標地區投寄宣傳郵件,準確出擊。

  1. 標準通函郵寄服務:助你投寄到目標區域的住宅或商業 單位
  2. 特選通函郵寄服務:利用準確的鄰里類別篩選工具,鎖 定目標住戶按區域需要選擇投寄對象(鄰里類別是以政府數據資料作基準,配合先進群集分析技巧Mosaic*制定)。
我在大埔收到的通函宣傳刊物跟這兒的不同。為什麼?因為在香港郵政通函郵寄服務之鄰里類型,分了9大類共28 種Mosaic類別。

九大類:1. 天之驕子 2. 豐衣足食 3. 中產階級 4. 舊區鄰里 5. 人煙稠密 6. 居屋逍遙 7. 眾口基層 8. 公屋社群 9. 黃昏歲月。

詳情:
1. 天之驕子

* 享有高級尊貴生活的富裕家庭 佔香港家庭的8.59% (類別A01-A04)


天之驕子組別代表著香港最富裕的家庭。他們居住在由豪宅、新式高級寓所或低密度房屋組成的最富有區域。他們在家庭收入、物業價值和職業成就方面均遠遠超出其他組別。他們大部分是成功的商界行政人員,在財經、服務和公共部門任職專業或高層管理職位。 該組別中的人們絕大多數都接受過大學或專上教育,對自己的生活工作充滿信心。他們活躍於投資市場,對自己的退休和孩子的教育有著周詳的計劃,亦喜歡閱讀英文報紙。 與其他組別相比,他們擁有更多的汽車和高端影音設備,而且亦更多到外國旅行。


* 類別A01 優越富裕
居住豪宅的最富裕本地和外籍人士家庭

佔香港家庭的1.06%

優越富裕類別是最富裕的商界人士家庭,他們居住於低密度區域的昂貴別墅,例如壽臣山、淺水灣和山頂。他們是香港家庭中的最富裕的1%人士,家庭入息中位數超過104,000港元,遠高於香港平均水平。

這個類別中大多是已婚中年人士,擁有大學學歷,家裡有年幼的孩子。他們中有六成人是非華裔人士。其中一些人居住在所屬公司提供的寓所。在工作中他們一般佔據財經界、政府和專業服務機構的高級行政人員和管理人員職位。

* 類別A02 成熟富有
居住理想大宅,成熟穩重、事業有成的家庭

佔香港家庭的1.38%

成熟富有類別是一群生活在擴展和核心家庭裡享受著富裕生活方式的中年人士。屬於次富有的家庭,他們家庭入息中位數是87,000港元。他們擁有的居所位於摩星嶺道、渣甸山、寶馬山道一帶,部分在牛津道。 這一類別包括擁有高等或大學學位教育的成功人士,他們在金融、政府和專業服務機構的高級行政人員和管理人員職位工作,或擁有自己的公司業務。相比起優越富裕類別,這一類別多是本地華人,他們家中亦有更多學齡兒童。

* 類別A03 專業精英

居於高尚住宅的單收入及雙收入專業人士家庭

佔香港家庭的2.22%

專業精英類別是一群注重事業發展的人士,一般年齡在35-44歲之間。許多家庭都是有雙份收入的夫妻,或者是在專業工作中有高收入的單身一族。他們的家庭入息中位數為62,000港元,主要在高級的鄰近市中心區域居住,例如畢架山花園、廣播道和加州花園等。大約一半人仍有按揭負擔。 該類別中大多數是已婚夫妻,有著大專以上學歷,是白領專業人士、經理和行政人員。他們中有孩子的家庭較少,而且大多數家庭都是核心家庭。

* 類別A04 新晉貴族

居住在優質的現代新型屋苑、重視生活品味的中層管理人員

佔香港家庭的3.92%

新晉貴族類別屬於年輕富有家庭,他們既努力工作亦盡情享樂。家庭入息中位數是51,000港元。他們大多數人有按揭,居住在新發展地區的高層屋苑,例如海怡半島、麗港城和維港灣等。這些住所均靠近交通中樞,並配有完善的會所設施。

這些家庭中多為已婚夫妻,家中有一位或未有孩子。他們約4成半人未到40歲。他們受過大專以上教育,正在向管理層和行政人員職位發展。

2. 豐衣足食
* 生活優哉游哉的夫婦及已婚家庭

佔香港家庭的6.56% (類別B05-B06)

豐衣足食組別代表著香港排列次富有的家庭。他們居住在市區的私人寓所,享有舒適的生活環境和便利交通。其中一些住所還配有現代的會所設施。 豐衣足食組別中的人們大多數都接受過大學或專上教育,並擁有良好的職業。他們都是行政人員、經理和白領專業人士。他們的收入和富裕程度均高於一般水平,讓他們能夠擁有中上階層的生活方式。他們努力工作亦盡情玩樂,而且亦活躍於投資市場。

* 類別B05 富足家庭

居住在優質私人屋苑的中年父母及子女

佔香港家庭的4.15%

富足家庭類別代表著居住在中上階層社區,已有孩子的中年已婚夫妻。他們大多數受過良好教育,從事收入不菲的白領專業人士、經理和行政人員的工作。他們居住在舒適的地方,如百福花園、美孚新邨以及在堅道和般咸道上面的一些80年代所建的樓宇。他們的家庭入息中位數為38,000港元,其中有一半人經已擁有自己的物業,而且無按揭負擔。該類別中的父母為他們的學齡子女提供良好教育,而且他們享受著舒適穩定的家庭生活。

* 別B06 青年才俊

居住在舒適市區單位的年輕單身一族及夫妻

佔香港家庭的2.41%

青年才俊類別是住在較新的市中心居所的新婚夫妻和小型家庭,交通便利。他們居住環境舒適,

如英皇道的康澤花園、黃埔花園第1-12座以及荔景的盈暉臺。他們之中有四分之一人的自住樓房仍在按揭中。該類別的人們比起一般階層和中上階層都要年輕,他們當中單人居住的比例最高。他們有高中或大專以上學歷,在金融、製造或服務業從事收入不錯的職業。他們的家庭入息中位數是30,000港元。

3. 中產階級

* 擁有穩定職業及受過良好教育的中產家庭

佔香港家庭的15.46% (類別C07-C10)

屬於中產階級的人們比一般的家庭都較為富裕。他們中許多人是經理、白領、中層公務員或紀律部隊人員。他們均接受過良好教育,入息亦較平均水平高。 他們的居所在毗鄰市中心的私人發展區域或政府宿舍。他們中過半數人仍有按揭負擔,這就可以解釋他們為什麼往往都努力工作,還要盡量減少非必要支出。

* 類別C07 樓按一族

居住在鄰近市區新型屋苑的年青置業家庭

佔香港家庭的5.27%

樓按一族類別中大多數是年輕夫妻和家庭,居住在臨近市中心的新型屋苑裡。他們中許多人都有高等院校或大專學歷。他們從事服務、製造或社區行業的白領工作。 他們的家庭入息中位數較高,為33,000元。該類別的人們居住在新發展近郊的屋苑,包括屯門的浪翠園、東涌的藍天海岸和東堤灣畔等。約71%是新的按揭購房業主,所以他們需要努力工作並盡量減低日常的非必要開支。

* 類別C08 公僕家庭

居住在政府宿舍的公務員家庭

佔香港家庭的1.01%

公僕家庭類別是居住在政府宿舍的公務員家庭。他們大多數是在香港警察、消防和懲教處服務的中層紀律部隊人員。 他們的家庭入息中位數是30,000港元,生活在工作地點旁邊的宿舍區,如西區已婚警察宿舍、屯門的青山政府宿舍以及薄扶林消防員已婚宿舍等。他們的低租金使他們對比其他中產人士有更多實際可供使用收入。

* 類別C09 中產小康

典型中等收入的學童家長和業主

佔香港家庭的5.56%

中產小康類別由發展中及已擴展的家庭組成,他們居住在一般市區私人屋苑,有著穩定的生活方式。該類別中的父母均為四十多歲,家中的小孩正在上小學或中學。他們許多人都從事製造和服務業的白領或較好的藍領工作。他們的家庭入息中位數是26,000港元. 該類別很多在十年前遷入新市鎮,購買了德福花園或荃灣的荃景花園、海濱花園等。他們是香港典型的中產家庭,由於居住空間有限,自然地他們亦以小家庭為主。

* 類別C10 安居樂業

擁有物業多年及成年子女已遷出自住的年長家庭

佔香港家庭的3.62%

安居樂業類別是指在靠近市中心安居多年的年長家庭。他們當中大多數家庭中的成年子女經已搬走,或者是五十多歲的父母核心家庭。他們居住的屋苑包括北角的健威花園、土瓜灣的偉恒昌新邨以及荃灣綠楊新邨等。 他們大多數人的居住物業沒有按揭負擔。當中有一些人是高中畢業,從事製造和服務業的白領或較好的藍領工作。他們的家庭入息中位數是$24,000.

4. 舊區鄰里

* 居住在舊市鎮和偏遠郊區的家庭

佔香港家庭的11.45% (類別D12-D15)

舊區鄰里組別居住在城市附近的舊市鎮或郊區。他們大多數人都是高中教育水平,從事藍領或初級白領的工作。 他們的收入往往低於平均水平,而且比其他人更加謹慎開支。

* 類別D12 舊域空巢

擁有樓齡較大的細單位業主或租住舊區人士

佔香港家庭的2.18%

舊域空巢類別中有年輕夫妻、單身一族,亦有子女已長大離家的中年父母,他們喜歡小市鎮的舊式保守生活方式。他們大多數人受過高等教育,從事文職、服務行業人員或店舖銷售人員等工作謀生。他們的家庭入息中位數是23,000港元。 這些家庭居住的地方包括沙田的排頭邨、東涌的下嶺皮、或西環的舊街市。他們的家庭人數不多,而且多數是沒有按揭負擔的屋主。

* 類別D13 工友街坊

居住在舊社區單位的藍領業主及合租人士

佔香港家庭的4.62%

工友街坊類別的人們都居住在舊的市中心工業區,從事製造、建築和操作等行業的藍領工人。他們家庭入息中位數是15,000港元。他們的居所與工作地點很近,如西環的均益大廈、北角的東發大廈、元朗的元發樓、以及荃灣街市街附近。 這些居民中大多數人都是40至50多歲,有自己的小家庭。他們中六成五人有自置物業,無按揭負擔。有些業主分租他們的單位,因此與其他類別相比會有更多合租人士。

* 類別D14 近郊居所

居住在近市郊較佳屋苑的中等收入家庭

佔香港家庭的3.78%

在近郊居所類別中,大部分家庭都有年幼兒童或青少年。該類別家庭的父母大多高中畢業,從事白領職位或較好的藍領工作。他們的家庭入息中位數是 17,000,能夠在市郊負擔低密度的舒適居所,如錦田的村屋、荃灣的白田壩邨等。 這些居民中有一半都是沒有按揭負擔的屋主。由於市郊房租低廉,租屋的居民亦能過著無憂無慮的舒適生活。

* 類別D15 傳統鄉郊

居住在偏遠鄉郊的傳統擴展家庭

佔香港家庭的0.87%

傳統鄉郊類別由偏遠村落的原居民夫妻和家庭組成。當中,有長者亦有年輕人,他們在農村地區過著簡單的生活。他們大多數人教育水平低,大部分是工匠、機器操作人員或非技術工人。 基於他們的低收入工作,這類別的家庭入息中位數是14,000港元。他們當中有許多家庭都擁有自己的房屋,而租屋人士會選擇這些區域中租金低廉和生活安靜的房子。他們住在人口密度較低的地區,例如新界、以及離島如長洲、坪洲或南丫島。

5. 人煙稠密

* 生活在高密度市區及著重預算的家庭

佔香港家庭的9.86% (類別E16-E17)

人煙稠密組別的人們生活在香港最繁忙和高密度的零售商貿活動集中地。他們的典型居所是位於主要大街上較小型的樓宇單位,有著密集的交通流量,便利的交通以及餐廳、商店和娛樂場所。該組別中說普通話和中國其他地方方言的人較其他組別多。 這些居民大多數是年長的小家庭,或是搬出父母家庭獨立生活的年輕單身一族。

* 類別E16 實際為尚

居住在繁忙鬧市的中等收入居民

佔香港家庭的4.71%

實際為尚類別中有單身人士、有夫婦、亦有家庭,他們享受著城市中心區域便利多樣的生活方式。他們中有在該社區生活多年的家庭,亦有剛搬出父母家庭獨自生活的年青人。他們中大多數人都是高中畢業,從事白領、服務行業人員或店舖銷售等工作,他們的家庭入息中位數是17,000元。他們當中約有一半人是在同區生活和工作。 該組別人士分佈在繁忙的市區,如九龍城的衙前塱道、中環的荷里活道、西環的建益大樓等。他們居住在私人樓宇,通常已完全擁有或者租住居所,故此沒有按揭負擔。

* 類別E17 節省開支

居住在擠迫市區的低收入合租人士和小型家庭

佔香港家庭的5.14%

節省開支類別反映出生活在高密度城市環境之中的低收入家庭的生活狀況。他們中有三分之一需
要與其他家庭合租公寓。當中以中年人和獨身長者居多。他們教育水平不高,大多數從事批發、零售和貿易活動,例如做店主、店舖銷售或流動小販的工作。他們的家庭入息中位數是 $11,000.該組別中說普通話和中國其他地方方言的人較其他組別多。他們分佈在旺角的上海街、花園街、石硤尾或深水埗一帶。

6. 居屋逍遙

* 住在市區及市郊居屋單位的中低收入家庭

佔香港家庭的16.22% (類別F18-F21)

居屋逍遙組別是居住在政府資助屋苑的中下階層家庭。他們有些人居住在新市鎮區域的資助出售單位,有些租住在高檔的公共屋邨。他們中許多人是年輕的學童家長,家中有學齡兒童或已成年子女,亦通常和他們年長的父母一起生活。 他們大多數人經已完成高中教育,收入中等。他們在不同行業工作,如從事白領、店舗銷售員和服務行業人員等。

* 類別F18 新晉父母

購置優質資助出售單位中的年輕夫妻家庭

佔香港家庭的6.74%

新晉父母類別的人們在政府資助的新建屋邨中過著舒適的生活方式。許多家庭的屋主都未到35
歲,是家中有著幼兒的年輕夫妻。他們集中居住在將軍澳的安寧花園、東涌的裕東苑、筲箕灣的愛蝶灣及油麻地的富榮花園。這些高中畢業學歷的年輕家庭入息中位數是24,000港元。他們大多數人從事白領、文員、服務行業人員或店舖銷售人員,但由於他們的按揭負擔較輕,所以他們實際可供使用的收入亦較多。

* 類別F19學童家長

擁有新市鎮資助出售單位的學齡兒童家庭

佔香港家庭的5.47%

學童家長類別的人們擁有資助出售單位,家庭中在學兒童比例較多。約5成人沒有按揭負擔,他們購買新市鎮的資助出售單位為多,例如屯門的兆禧苑和將軍澳的欣明苑。這些樓宇中包括超過十年的資助出售單位計劃的居屋。這些家庭大多數沒有按揭負擔。 該類別多為高中畢業的中年人。他們的家庭入息中位數是20,000港元。他們從事白領、藍領、服務行業人員 或店舖銷售人員等工作。

* 類別F20 穩步中年

擁有原資助出售單位按揭的成熟家庭

佔香港家庭的1.41%

穩步中年類別的家庭中不少有青少年或已長大成人的子女,他們在資助出售屋苑中已穩定生活了
很長一段時間。許多成年人都只有小學教育程度。他們從事的職業包括白領、機器操作員或店舖銷售人員,家庭入息中位數是21,000港元。 該類別中的居所分佈在一些「租者置其屋」計劃中的舊資助單位,如黃大仙的竹園北邨和鳳德邨,或香港仔的華貴邨等。部分家庭以他們的公屋交換購買這裡的資助單位。

* 類別F21 擴展家庭

租住市郊資助出售單位的擴展家庭

佔香港家庭的2.60%

擴展家庭類別的家庭中有長者、父母和子女三代同堂,居住在市中心附近的資助出售單位。他們的居所包括馬坑邨、橫頭磡邨、小西灣邨等。 他們大多數只有小學畢業教育程度,從事工匠、機器操作員和裝配工人等。他們的家庭入息中位數是16,000港元。其中包括一大部分人是獨居長者。

7. 眾口基層

* 居住在公共房屋的一般家庭

佔香港家庭的10.62% (類別G22-G23)

眾口基層組別代表著生活在市區或新市鎮區大型公共屋苑裡的一般家庭。許多家庭是父母、孩子和長者一同生活。該組別中大部分是年輕人和青少年。組別中的成年人教育程度相對較低,他們大多數人在製造、批發和建築界工作。較年輕的則從事店舖銷售員或初級辦公室人員的工作。他們的收入低於一般水平。他們的居住單位由政府管理及擁有。在公共屋苑之中,這些居住單位的租金相對較低。部分屋苑設有小型購物中心以及超級市場、街市、幼稚園和臨近的巴士站。

* 類別G22 供書教學

住在鄰近交通樞紐公共房屋,擁有年青子女的藍領階級

佔香港家庭的5.56%

供書教學類別是典型居住在中低收入公屋的普通家庭。該類別家庭中大多數都有青少年子女,故這些屋苑提供更多社區活動空間。超過一半人屬「租者置其屋」按揭購房人士,三分之一則以低價租住屋苑。該類別中包括資助單位和較好的公屋。 這些屋苑鄰近交通中樞,便於居民上班,其中包括深水埗的富昌邨、沙田的顯徑邨和東涌的逸東邨等。他們大多數只有小學畢業水平,從事工藝人員、機器操作員、裝配工人或其他藍領工作等。他們的家庭入息中位數是16,000港元。

* 類別G23 升斗市民

與年幼子女住在新市鎮公共房屋的的工人家庭

佔香港家庭的5.06%

升斗市民類別的父母靠低收入來撫養家庭中的學齡子女。他們居住在新市鎮的大型公共屋苑,如
將軍澳的厚德邨、東涌的富東邨、寶琳的寶林邨、天水圍的天瑞邨等。當中大部分是租戶。 這些地區地域廣闊,有便利交通直達市區。大多數公共屋邨均有小型購物中心、街市、超市和各種店舖方便居民。

8. 公屋社群

* 居住在公共房屋的低技術年長家庭

佔香港家庭的9.74% (類別H24-H26)

公屋社群組別代表經濟較差的家庭。這些家庭普遍受教育少,收入低。 這些家庭中的成年人大部
份僅完成小學教育。他們從事低技術的工作,如服務行業和商店工人、工匠、體力勞動者和建築工人等。組別當中亦有大部分是學生和家庭主婦。 由於實際可供使用的收入不多,他們的活動範圍主要在他們居住的屋邨內,或鄰近的社區。在這些社區裡,為年輕人和退休長者而設的社區活動很廣泛。屋邨屬政府所有,租金低廉,生活環境亦相對較擠擁。部分家庭領取社會保障援助。

* 類別H24 偏安斗室

居住在新市鎮公共屋苑的低收入核心家庭

佔香港家庭的3.24%

偏安斗室類別是八十年代遷入新市鎮的一群,是公共屋邨的租戶。他們低教育低收入,主要從事工藝人員、機器操作員和其他藍領工作

* 類別H25 勞工家庭

居住在新市鎮和近郊公共屋苑的中年藍領家庭

佔香港家庭的2.61%

勞工家庭類別的家庭中大多數家庭成員都是勞工一族的低收入人士。他們大多數從事製造業的藍
領工作。這些人們一般在新市填發展初期便遷入新界居住。 他們大多數是子女成年已遷出的父母,或與子女一起居住。他們的居所在牛頭角的樂華邨、荔景的祖堯邨、彩虹的彩雲邨等。

* 類別H26 落地生根

住在偏遠舊式公共屋苑的低收入擴展家庭及長者

佔香港家庭的3.89%

落地生根類別是香港的低收入擴展家庭。他們教育水平低,從事製造業或批發業的藍領工作。他們一般是高年齡段人士,許多長者與他們已長大的子女一起生活。 此地區多是七十年代遷入的一群。大多已變成舊區中心住宅,與新型公共屋邨相比生活條件較差。這些家庭分佈在鴨脷洲利東邨、香港仔的華富邨以及黃大仙的橫頭磡邨。

9. 黃昏歲月

* 居住在舊式公屋社區的貧困長者和退休人士

佔香港家庭的10.96% (類別I27-I29)

黃昏歲月組別主要包括退休人士和老年人。他們大多數未受過任何教育,亦沒有任何技能。他們絕大部分人都居住在政府早期所興建的公屋內。 他們曾經從事過的職業包括體力勞動者、工匠、製造業或建築工人。這些區域中的長者活動範圍有限,大多數靠社會保障金和家庭福利金為生。 這些公共租金樓宇裡的居住條件相當惡劣擁擠。這些房屋大多數是在上一世紀的70到80年代所建。

* 類別I27 群居老人

住在舊式公共屋苑的低收入老年家庭和長者

佔香港家庭的4.19%

群居老人類別是一群老人家庭,他們生活在長者佔多數的公共屋邨。他們的居住區在60年代建成,生活條件擠迫簡陋。這些居民很多是年邁、經已退休或者靠體力勞動或無技術工作賺取低微的工資。 他們居住的區域分佈在長沙灣的蘇屋邨、黃大仙的坪石邨及黃竹坑邨等。

* 類別I28 老有所依

住在舊式公共屋苑的低收入擴展家庭

佔香港家庭的3.64%

老有所依類別中的老人家大多數都經已退休,和他們經已長大的子女在七十年代落成的舊公共屋邨裡共同生活。他們要有較大的住所去容納較多的家庭人數。由於低教育水平,家庭成員多數從事藍領或體力勞動工作。 他們的居所分佈的區域包括如長沙灣的麗閣邨、石硤尾的白田邨以及黃大仙上邨等。

* 類別I29 擁抱夕陽

住在舊式公共屋苑,已退休的低技術單身長者

佔香港家庭的3.13%

擁抱夕陽類別反映的是居住在非常破舊擁擠的公共屋邨、生活條件惡劣的單身老人的生活方式。
這些居民經已退休或是從事體力勞動、小販等工作。他們的住所一般分佈在黃大仙的竹園南邨、石硤尾邨和牛頭角下邨。




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