置業

四年，才袛不過是四年前，靚女律師叫我儲蓄買房子，不然我年老時怎辦？當時二十多歲的我詫異地表示我還年輕，而且在我該置業的年紀，我應該已經結了婚......

現眼報，我已決定本年置業。09年，良 緣 機勿失啊。

於是，我扭著爸爸要他給開測計師樓的K叔叔捎個口訊，說我不日會致電請安並請教置業事宜。

今天下午有空，便與K叔叔通了電話。K叔叔不愧為老行家，十五分鐘的電話，直接了當，字字無虛言：

入市
K叔叔：「下半年樓價會比現在低，不過有多低就難說。但倘若你不買也打算租的話，我覺得差別不大。你可以開始在你心儀的地區約經紀看房子，看上一兩個月後把範圍收窄，然後再上我公司和估價部的同事談談。」

經紀
K叔叔：「同一區別漁翁撒網，委託萬七咁多個經紀。試想想，若然經紀 A 撞見你和經紀 B 然後又見你和經紀 C 一起，經紀A 還有心機幫你嗎？」

K叔叔：「能力所及，多用0.5佣金去利誘經紀為你尋找好屋或代你向業主還個好價錢。」

K叔叔：「同一位經紀帶你看了十多廿所房子你都未能下決定，不要緊的。這是你作為消費者的權利」

看房子
K叔叔：「帶多個人去幫幫眼。咩人？！你屋企人囉。（errrrrrrrrrrrrr）」

K叔叔：「入了屋，別任由經紀帶你看這兒看那兒。你讓他靠邊站，你要自己看--你心中要自己有個checklist。（丫係咪我暑期工做估價助理時果個checklist呀？）係喇。」

K叔叔：「留意大堂環境--看更坐的那個地方整潔嗎？留意住客品流如何。」

K叔叔：「如你愛靜，要留意附近道路是否重型車輛所經之地。這在日間可能不明顯，但夜晚你就知！」

還價
K叔叔：「別隨便還價，萬一你還的價對方肯首了，你便不知如何是好了。萬一真的如是，記住：你還有考慮的權利，千萬別因為不好意思而隨便做決定。」

一手樓 vs 二手樓
K叔叔：「最緊要你鍾意。」

銀主盤
K叔叔：「當下沒有什麼銀主盤。下半年可能會有，但也不會很多。而且，銀主盤通常先透過經紀行放售（當然經紀不會告訴你那是銀主盤），一段時間仍賣不出去才會拍賣。所以拍賣的銀主盤通常有些問題，也許是屋有問題，也許是前業主有問題。」

兇宅
K叔叔：「兇宅或有類此問題的房子我這兒有資料。當然你亦應該要經紀向你保証房子並非兇宅。」

總結
K叔叔：「不要心急，也不要執著。房子看得愈多，你便愈清楚自己想要的是什麼。」

所以，我這兩個月會開始我的找房子之旅了。